Zakaj je nepravdni postopek ključen za vašo pravno varnost?

Nepravdni postopki predstavljajo specifično področje civilnega prava, kjer sodišče primarno ne rešuje sporov o krivdi, temveč ureja pravna razmerja. V naši odvetniški pisarni v Ljubljani razumemo, da so ti postopki pogosto tesno povezani z vašim najvrednejšim premoženjem – nepremičninami – ali z najintimnejšimi osebnimi pravicami družinskih članov. Z uveljavitvijo Zakona o nepravdnem postopku (ZNP-1) so se pravila še dodatno specializirala, kar zahteva odvetnika z natančnim poznavanjem procesnih pravil.

Kot odvetnik za nepravdne postopke se osredotočam na hitro dosego cilja, minimalizacijo stroškov in preprečevanje dolgotrajnih pravd. Moja vloga je, da vaš predlog pripravim tako, da bo procesno neoporečen in argumentiran, kar je temelj za uspešen izid na sodišču.

Delitev solastnine in skupnega premoženja

Solastnina lahko hitro postane breme, ko se solastniki ne strinjajo glede njene uporabe, vzdrževanja ali prodaje. V nepravdnem postopku sodišče stremi k fizični delitvi nepremičnine v naravi (da vsak pridobi samostojen del). Kadar to zaradi narave stvari ni mogoče ali dopustno, predlagamo civilno delitev (prodaja stvari in razdelitev kupnine) ali pa prevzem celotne nepremičnine s strani enega solastnika ob izplačilu sorazmernih deležev ostalim. Z natančnimi cenitvami zagotovimo, da je izplačilo deleža pošteno in odraža realno tržno vrednost.

Ureditev meja in določitev nujnih poti

Mejni spori so med najbolj stresnimi sosedskimi konflikti. Kadar se sosedje ne morejo sporazumeti o poteku meje, ali če so mejna znamenja uničena, postopek na predlog prevzame sodišče z imenovanjem izvedenca geodeta. Mejo urejamo primarno po zadnji mirni posesti, sekundarno pa po pravični oceni. Prav tako zastopamo stranke v postopkih določitve nujne poti, kadar nepremičnina nima dostopa do javne ceste. Z argumentiranim dokazovanjem poskrbimo, da je pot določena tako, da omogoča nemoteno uporabo vaše nepremičnine ob hkratnem minimalnem obremenjevanju sosednjega zemljišča, z ustrezno odmerjenim nadomestilom.

Poslovna sposobnost in postavitev skrbnika

To so osebno zelo občutljivi postopki, ki zahtevajo veliko empatije in diskretnosti. Kadar odrasla oseba zaradi bolezni, motenj v duševnem razvoju ali drugih razlogov ni več sposobna samostojno skrbeti za svoje pravice in koristi, sodišče v nepravdnem postopku odloča o odvzemu ali omejitvi poslovne sposobnosti in postavitvi skrbnika. Zastopamo tako predlagatelje (svojce, ki želijo zaščititi ranljivega družinskega člana pred zlorabami) kot tudi osebe, zoper katere se postopek vodi, pri čemer vselej strogo zagovarjamo dostojanstvo in minimalen poseg v osebne svoboščine.

Zapuščinski postopki in dedovanje

Zapuščinski postopek je po svoji naravi nepravdni postopek, katerega namen je ugotoviti, kdo so dediči pokojnika, katero premoženje spada v zapuščino in kakšne so pravice posameznih dedičev. Naša pisarna nudi celovito zastopanje na zapuščinskih obravnavah. Skrbimo za pravilno razglasitev oporok, uveljavljanje nujnih deležev za prikrajšane dediče in izločitev premoženja, ki dejansko ne spada v zapuščino (npr. tisto, ki so ga potomci pridobili z lastnim delom in pomočjo zapustniku).

Sodni depozit in amortizacija listin

Če kot dolžnik ne morete izpolniti svoje finančne obveznosti (ker upnik plačilo neupravičeno zavrača, ker ni znan ali pa je njegova lokacija neznana), vas zakon ščiti z institutom sodnega depozita. S pologom sredstev pri sodišču preprečite zamudne obresti in tožbe. Poleg tega vodimo postopke amortizacije (razveljavitve) listin. Izguba pomembnih vrednostnih papirjev, menic ali zemljiškoknjižnih potrdil vam onemogoča razpolaganje z vašimi pravicami; s sodnim sklepom pa listino razveljavimo in nadomestimo, da lahko znova prosto upravljate s premoženjem.

Ureditev etažne lastnine (VEP)

Mnogo večstanovanjskih stavb in poslovnih kompleksov v Sloveniji še vedno nima pravno in zemljiškoknjižno urejene etažne lastnine. Vzpostavitev etažne lastnine v nepravdnem postopku je nujna za varno prodajo posameznih stanovanj in za določitev lastništva na skupnih delih stavbe (streha, hodniki, parkirišča, zemljišče pod in ob stavbi). Pravna ureditev zmanjša spore med etažnimi lastniki in bistveno dvigne vrednost nepremičnin, pri čemer naša pisarna poskrbi za celoten proces, od predloga do sodelovanja z geodetsko in arhitekturno stroko.